Sonho da Casa Própria Mais Perto
Explore as novas regras de financiamento da Caixa e veja como elas facilitam a sua jornada.
Entenda as 4 Grandes Mudanças
As novas condições do financiamento imobiliário da Caixa visam ampliar o acesso à moradia. Abaixo, detalhamos cada uma das quatro principais alterações que podem beneficiar você.
Entrada Menor
Agora é possível financiar até 80% do valor do imóvel, reduzindo a entrada mínima de 30% para 20%. Isso diminui a quantia inicial que você precisa ter para comprar.
Teto do SFH Ampliado
O valor máximo dos imóveis no SFH (Sistema Financeiro da Habitação) subiu para R$ 2,25 milhões, permitindo que mais propriedades se qualifiquem para as melhores condições.
Uso do FGTS Facilitado
Com o novo teto do SFH, você pode usar o seu saldo do FGTS para a entrada ou para amortizar parcelas de imóveis de valor mais alto, até R$ 2,25 milhões.
Juros Limitados a 12%
Dentro do SFH, a taxa de juros máxima é regulada em 12% ao ano. A ampliação do teto garante que mais compradores tenham acesso a essa condição protegida.
Simulador Interativo Completo
Ajuste os valores abaixo para ver o impacto em tempo real em todas as condições.
O seu potencial de financiamento:
R$ 240.000
Valor de entrada estimado (20%): R$ 60.000
Análise das Condições
Comparativo de Entrada
ANTES
R$ 90.000
(30%)AGORA
R$ 60.000
(20%)Comparativo de Parcelas
Regras Antigas (Juros de Mercado ~15%)
Parcela Mensal: R$ 0
Regras Novas
Taxa Aplicada:
Parcela Mensal: R$ 0
SFH: Antes vs. Agora
Este gráfico compara o aumento do teto para imóveis financiados pelo SFH, que oferece as condições mais vantajosas. A mudança amplia o leque de opções para os compradores.